Conforme apresenta o empresário Nuno Coelho, a pandemia da COVID-19 trouxe mudanças significativas em âmbito global, afetando diversos setores da economia. Em Portugal, o setor imobiliário não ficou imune a essas transformações. As dinâmicas de compra, venda e arrendamento mudaram, refletindo novas necessidades e comportamentos dos consumidores. Entenda como a pandemia influenciou o setor imobiliário em Portugal.
Como a procura por imóveis mudou após a pandemia?
Com o confinamento e as restrições de mobilidade, a procura por imóveis sofreu uma reavaliação. Conforme Nuno Coelho destaca, muitas pessoas começaram a valorizar espaços maiores e que oferecessem conforto para o trabalho remoto. Imóveis situados em áreas suburbanas ou rurais ganharam destaque. Além disso, a mudança na rotina trouxe um novo perfil de comprador, mais atento ao ambiente em que vive.
Por outro lado, o mercado urbano enfrentou desafios, especialmente em áreas de grande densidade populacional. O interesse por arrendamentos em algumas cidades, como Lisboa e Porto, diminuiu, resultando em uma queda nos preços. Propriedades anteriormente valorizadas por sua proximidade ao centro começaram a perder apelo, enquanto a procura por imóveis fora do centro urbano cresceu, diversificando as opções para os compradores.
Como a digitalização influenciou o Setor Imobiliário?
Com as restrições de deslocamento, a realização de visitas físicas a imóveis se tornou difícil, levando as empresas do setor a adotarem novas tecnologias. Tour virtuais, vídeos de apresentação e atendimentos online se tornaram práticas comuns. Essa mudança não apenas tornou as transações mais seguras, mas também expandiu o alcance geográfico das ofertas, permitindo que compradores de diferentes partes do país ou do mundo pudessem explorar opções.
A digitalização também impactou a forma como os agentes imobiliários operam. Com a necessidade de se adaptarem rapidamente a este novo contexto, muitos profissionais investiram em marketing digital e ferramentas de análise de dados para entender melhor o comportamento do consumidor. Segundo Nuno Coelho, essa transformação trouxe eficiência e eficácia ao processo de venda e locação de imóveis, mas também exigiu que os agentes se atualizassem constantemente em relação às inovações tecnológicas.
Quais são as novas tendências emergentes no Mercado Imobiliário?
O cenário pós-pandemia trouxe à tona novas tendências que estão redefinindo o setor imobiliário em Portugal. Uma delas é a crescente demanda por imóveis sustentáveis e ecoeficientes. Conforme explica Nuno Coelho, compradores e investidores estão mais conscientes sobre questões ambientais e buscarão propriedades que ofereçam soluções sustentáveis, como eficiência energética e uso de materiais recicláveis. Esse movimento reflete uma mudança de paradigma que provavelmente continuará a moldar o mercado.
Além disso, a flexibilidade no trabalho remoto se consolidou como um fator importante a considerar. As empresas estão repensando seus espaços físicos, muitos abandonando escritórios tradicionais em favor de modelos híbridos. Isso levou a uma crescente procura por imóveis com áreas dedicadas ao trabalho em casa. A tendência de “home office” deve continuar a influenciar a construção e a valorização de imóveis, com um foco maior em layouts que promovam o conforto e a funcionalidade.
Em resumo, o especialista Nuno Coelho destaca como a pandemia da COVID-19 teve um impacto profundo no setor imobiliário português, criando mudanças significativas nas preferências e comportamentos dos consumidores. As transformações no mercado, impulsionadas pela digitalização e pela busca por novas formas de habitação, definem um novo cenário que provavelmente permanecerá nos próximos anos.
